7月27日，广州市筹画和当然资源局出台第三批惠企利民促进经济社会发展多少措施（以下简称《措施》），在激动城中村变嫌、助力“往常社区”建筑、提高审批就业效力、优化泊车泊位配建筑置等方面亮点频出。

亮点一：设立详尽产业用地，激动城中村变嫌

把柄《措施》，在城中村变嫌技俩国土空间详备筹画阶段探索设立详尽产业用地类型，为一块地盘配置多种用地性质选项，并在筹画条目中赐与明确，用田主体可把柄骨子需求调理地盘产业用途，无需办理国土空间详备筹画和筹画条目调整手续。

《措施》指出，在妥当筹画条目和负面清单管控要求条目下，此类技俩建成后需调整建筑使远程能，属于城市建筑用地并吞中类内的，无需再申领建筑工程筹画许可证；属于需在城市建筑用地分类中类、大类间调整的，平直依照原筹画条目办理建筑工程筹画许可。

在提高城中村变嫌业务办理便利度方面，广州市筹画和当然资源局简化建筑工程筹画许可申办材料，量入为用办理工夫。《措施》指出，城中村变嫌技俩复建安置房（含住宅和物业）、镇定用地的市政基础设施和大家就业配套设施等公益类工程技俩，可凭本旨使用地盘见告书、划拨决定书、国有建筑用地使用权出让条约、建筑用地批准书、不动产权证、建筑用地筹画许可（2020年2月1日后核发的）等任一材料行为使用地盘说明文献，办理假想决策复函、建筑工程筹画许可证。

亮点二：助力“往常社区”建筑，飘窗最大尺寸放宽至0.8米

在优化法式，更动就业方面，《措施》明确：优化建筑飘窗、空调外机搁板管控，满足“往常社区”“健康住宅”和安设式建筑要求。按照广州现在要求，飘窗最大尺寸为0.5米，空调外机搁板最大尺寸为0.6米。市筹画和当然资源局建筑筹画管制处细腻东谈主默示，为满足东谈主民大家对高品性居住空间需求，团结“往常社区”的商议探索、岭南亚热带满足特征和安设式建筑要求，以及最新住宅、办公空调劝诱安装和散热需求，将突出住宅建筑外墙结构边线的飘窗、空调外机搁板的最猛进深尺寸均放宽至0.8米，将交易办公类、新式产业类建筑外墙结构边线的空调外机搁板的最猛进深尺寸放宽至1米。

此外，为充分挖掘广州存量工业用地资源后劲，《措施》将存量工业用地绿地率、建筑密度、建筑限高（不进步100米）等考虑的筹画调整经过进行了优化。企业可在筹画总平面决策审查或建筑工程筹画许可证核发等体式，同步申报详备筹画修正责任。此外，也无需请求筹画条目调整。通过合并审查详规修正和减免办理筹画条目调整，瞻望能为企业量入为用73个责任日，极大指责了企业的工夫和经济本钱。

亮点三：提高审批就业效力，提高一手房往返恶果

广州市筹画和当然资源局默示，广州在宇宙始创开展“一手房带押过户”。全市边界内已办理在建工程典质的预售商品房，以及已办理新建商品房初度登记和典质权缔造登记的合手证商品房（一手现房），在完成房屋带押销售及网签等事项后，不动产登记机构不错为当事东谈垄断理“一手房带押过户”关连业务，可杀青登记、贷款、放款、还款无缝相接。

“率领国家队的感觉没办法解释，这是一种乐趣也是一种极大的满足感，我要感谢上帝给予我这个机会，感谢球员们对我的欢迎，我有机会与新的球员一起工作，这是一支强大且经验丰富的球队，我对于取胜很高兴。”

据了解，为大要企业大家了解使用，广州市筹画和当然资源局制定《一图读懂》以及《业务办理相似》，明确收件材料、办理时限、办理机构等信息。对于预售商品房，购房主谈主一次性付款的可办理“在建工程典质权刊出登记+预购商品房预报登记”，按揭付款的可办理“在建工程典质权刊出登记+预购商品房预报登记+典质权预报登记”。对于一手现房，购房主谈主可选拔典质权变更花式，新旧典质权分阶段花式，或者新旧典质权合并花式。

市筹画和当然资源局确权登记处关连细腻东谈主默示，一手房带押过户带来多厚利好，既指责了企业资金本钱，又量入为用了买方、卖方、典质权东谈主的办理手续费，还量入为用买方、卖方、典质权东谈主工夫本钱，裁减技俩运营周期，故意于提高一手房往返恶果。

亮点四：提高泊车泊位配建考虑，满足企业大家需求

《措施》明确配建泊车场（库）机械式泊车泊位设立要求，满足企业大家骨子使用需求。同期，提高详尽病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车位配建考虑，惩办瞬时纠合停放需求。团结泊车分区细化，优化调整泊车泊位配建考虑管制。大幅度提高详尽病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车泊位配建考虑，考虑不设上限，饱读舞多建车位、配建车位行为临时接送车位使用。

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市筹画和当然资源局详尽交通筹画管制处细腻东谈主默示，该《措施》开始于2023年7月14日印发本质的《广州市筹画和当然资源局对于印发广州市建筑技俩泊车泊位配建考虑律例的见告》，新律例大幅度提高病院类生动车配建考虑。其中，详尽病院、专业病院类比较2018版《考虑律例》提高30%~60%，保险就诊东谈主员停放需求。此外，新律例将幼儿园、小学类建筑拆分考虑，比较2018版《考虑律例》，幼儿园类建筑配建考虑提高50%~160%、小学类提高200%、中学类提高100%，保险教员工停放需求。

【记者】刘诗敏 

通信员 穗规资宣乐鱼在线